Раздел имущества между супругами в Калининграде

В прошлой статье я приводил пример, как недобросовестный супруг отнимает себе квартиру, купленную в браке. При разводе имущество достается только одному, хотя по закону и справедливости должно принадлежать обоим. Теперь хочу привести еще один вариант обмана бывшего партнера. Надеюсь, мои советы помогут Вам отстоять свои права, избежать мошенничества со стороны когда-то любимого человека. Примеры взяты из реальной практики, это не голая юридическая теория.

С чего начинается обман?

Как известно, собственность в России считается совместной, если куплена на средства обоих законных супругов или одного из них. Если же платит кто-то другой, не член семьи, дело обстоит совсем иначе. Все схемы обмана крутятся вокруг этого правила. Конечно, для юристов важно лишь то, что отражено в документах. Фактическое происхождение денег, разговоры при свидетелях и даже расписки могут ничего значить.

Представьте себе такую ситуацию. Муж с женой на семейном совете решили купить квартиру, и оформить общее жилье только на мужа, поскольку деньги на покупку дарит его отец. Казалось бы, в случае развода жена тоже получит половину. Многие так и думают. Но это совсем не так! И для того, чтобы узнать горькую правду, не нужно вникать в сухие строки законов. Достаточно поискать в Интернете или пообщаться с подругами, среди которых наверняка много разведенных.

В нашей истории сразу после совершения сделки муж был занесен в ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). Жена осталась за бортом семейного корабля, хотя сначала не подозревала об этом. Подвох заключается в следующем: кроме продавца и покупателя упоминается еще одно лицо – плательщик. В договоре купли-продажи указаны три стороны, что радикально меняет смысл документа.

Продавец не имел малейшего отношения к семье, и вел себя честно. Покупателем значился супруг, плательщиком – его отец. Поскольку деньги не взяты из личного или семейного бюджета, то и общая принадлежность имущества отменяется. Отец покупает жилье только для сына, его пока еще законная жена не получает никаких прав на будущий раздел имущества между супругами.

У хитрецов тоже бывают промахи

Приведенный пример был немного упрощен. В реальности гораздо больше нюансов. Если бы у пострадавшей супруги был персональный адвокат, или нотариус напомнил о ее правах, вряд ли бы сделка прошла так гладко. Но даже после совершения обмана часто еще можно восстановить справедливость, если вовремя обратиться к опытному защитнику.

Занимаясь такими важными делами, как покупка жилья, важно запоминать даже мелочи. Особенно те, которые легко подтвердить документами или показаниями свидетелей. Полезно взять с собой к нотариусу близкую подругу или доброжелательных кровных родственников. Еще лучше – профессионального юриста, но против этого может возражать хитрый партнер, обвиняя в недоверии.

В любом случае, надо внимательно читать строки договора, включая пресловутый «мелкий шрифт». Если проявлять предельную осторожность, скорее всего, обстоятельства и доказательства будут на вашей стороне. Вы не попадете в плохую историю.